过后的上海新房市场锦上添花！（数据来源：案场系统）张江金茂府售楼处预约电话：

　　张江金茂府售楼处预约电话：当众多同行和竞品纷纷靠打折、分销苦苦支撑，张江金茂府出人意料地成为：浦东同

　　新房单价基本都已高达7万元/平米！而张江金茂府一批次仅售6.6万元/平米，二批次均价6.7万，仍有较大的价格上的优势！张江金茂府售楼处预约电话：张江金茂府售楼处预约电话：再看二手房

　　区单价基本都在10万元/平米左右，核心区的低密社区价格更高达13万元/平米！（数据来源：链家网）张江金茂府售楼处预约电话：

　　张江金茂府售楼处预约电话：首先，金茂府三个字在上海乃至全国高端楼市的含金量，相信不必小观多说，只要看看金茂府在上海楼市二手市场的表现，其品牌号召力便可见一斑，无论是一战成名的大宁金

　　的居住天花板，相比周边二手房都有1-4万元/平米的巨大价差！张江金茂府售楼处预约电话：示意图数据来源链家网张江金茂府售楼处预约电话：其次，张江金茂府，是系列最

　　享的亲子戏水空间！张江金茂府售楼处预约电话：示范区实景图张江金茂府售楼处预约电话：会所健

　　示范区实景图张江金茂府售楼处预约电话：日常生活功能之外，星质6S私享会所更最大限度地考虑到了高端人群的各类商务和私人社交需求，设计了高规格

　　超同类产品天花板级的存在！张江金茂府售楼处预约电线万的未来：上升通道成定局！

　　批次售价仅6.6万/平米，当下二批次均价也仅为6.7万/平米，这就从另一方面代表着项目后期加推单价本必然将超过7万元/平米！张江金茂府售楼处预约电话：

　　张江金茂府售楼处预约电话：其次，今年以来，上海楼市已在政策层面相继取消了对价格和产品的多重限制，没有了限价要求，且允许大户型、低密度等高端产品的打造，区域后续地块的价格上升几成定局！张江金

　　张江金茂府售楼处预约电话：最后，作为兼顾张江科学城和国际度假区双重高端定位的标杆板块，随着区域轨交和文旅商业等规划的快速落地，区域

　　▷▶五公里中环畅达浦东核心产业！张江金茂府售楼处预约电话：除了楼市价格洼地的属性之外，其实张江金茂府所在的区域还是浦东为数不多的新兴潜

　　市界面老旧的三林、周康等区域，项目所处板块具有较大的后发优势，整片区域皆为全新开发，后续成长潜力巨大。张江金茂府售楼处预约电话：

　　张江金茂府售楼处预约电话：同时，张江金茂府还坐享张江科学城的产业红利！直线公里即达中环线和张江科学城芯区域！（百度测距）张江金茂府售楼处预约电话：

　　张江金茂府售楼处预约电话：当然凭借优势的地理位置和便捷对接中环线的通勤效率，张江金茂府不仅10-15分钟可直达张区，更可通过中环线半小时左右即达陆家嘴、前滩、金桥等浦东核心产业区，是高新产业人群的理想居所！张江金茂府售楼处预约电话：

　　示意图张江金茂府售楼处预约电线号线号线康新公路站距离项目约2.5公里。是项目直通上海市区的主要干线，未来可通过项

　　桥枢纽和浦东机场两大核心交通节点！目前机场联络线的建设已进入尾声，预计今年9月即将开启试运营！（数据来源：进击的张江）张江金茂府售楼处预约电话：

　　区位示意图张江金茂府售楼处预约电话：此外，据小道消息透露，项目周边正规划轨交27号线号线号线由陆家嘴直通临港，未来将大幅度的提高张江金茂府通达两大重磅产业园的通勤效率，为更多高端产业人群的入住创造条件！张江金茂府售楼处预约电话：

　　处的张江区域虽然不缺高端产品，但真正低密度、高体验的舒适性产品却已缺位多年！张江金茂府售楼处预约电话：

　　张江金茂府售楼处预约电线的容积率和叠拼、洋房为主的产品线恰恰填补了这一缺憾，叠加两面环水的滨水墅区体验，即便已经入住了张江的精英人群，也能在张江金茂府得到非常明显提升的高端居住体验！举几个最直观的例子：张江金茂府售楼处预约电话：张江金茂府售楼处预约电线.低密度

　　张江金茂府售楼处预约电线.低楼层则带来更好的私密性（公区人少体验佳）、更佳的电梯体验（不用

　　张江金茂府售楼处预约电话：再看张江金茂府的整体景观规划，结合双面滨水的地段优势，项目打造了“一环、七园、三巷” 的景观布局。中国传统江南风格的园林之下，更营造了上下两条隐奢归家动线：张江金茂府售楼处预约电话：张江金茂府售楼处预约电话：经过石材铝

　　接着便是6S会所环绕的下沉式水景庭院，7米高磅礴大气的跌水景墙配合三棵参天乌桕林

　　示范区实景图张江金茂府售楼处预约电话：穿过庭院进入社区后，参考江南“四水归堂”的园林意境与香槟铝板搭配暖灰色真石漆的建筑立面交相辉映，透出隐逸摩登都会的典雅美感，尽显尊贵却不失潮流的顶级审美！张江金茂府售楼处预约电话：

　　户型玄关实景图张江金茂府售楼处预约电话：接下来的客餐厅一体化区域，则是整个户型的核心，自然延伸至各个功能间，没有多余的过道，极大地提升了空间使用效率。结合3.1米的层高，使得室内即使在装修完成后依然保持着纵向的舒适尺度，让人丝毫不觉压抑！张江金茂府售楼处预约电话：

　　与美景于此交汇，大大拓宽了生活视野，将居住的奢度与享受推向新高。张江金茂府售楼处预约电话：

　　是采光、视野还是通风效果都达到了极致。主卧的套房设计则逐步提升主人日常的舒适度与私密性！张江金茂府售楼处预约电话：

　　解决了家庭高峰期的使用冲突，提高了居住便捷性与生活体验。张江金茂府售楼处预约电话：张江金茂府售楼处预约电话：追求一步到位的改善购房者能关注下此次推出的138平米4房2厅2卫。张江金茂府售楼处预约电话：

　　张江金茂府售楼处预约电话：餐厅则北连现代化厨房，南北通透的采光设计，让美食与光影共舞。设计师还巧妙地将传统直墙转化为流畅的S型曲线，不经意间创造出额外的凹槽空间，可以安置冰箱或定制柜体，极大提升厨房的收纳与操作便捷性。张江金茂府售楼处预约电话：

　　视野边际的同时，更让清风与阳光自由穿梭。卫生间干湿分离的智慧布局，则巧妙平衡了实用与美观，让日常打理变得轻松愉快。张江金茂府售楼处预约电话：张江金茂府售楼处预约电线号楼，

　　社区楼栋分布图张江金茂府售楼处预约电话：优良的户型设计之余，张江金茂府在更多产

　　进一步拉开与同种类型的产品差距的重点优势！张江金茂府售楼处预约电线.优质选材张江金茂府售楼处预约电话：金茂定制壁布/墙纸：结合芬迪白岩板打造的客厅背景墙，营造独特的归家氛围。张江金茂府售楼处预约电话：

　　窗墙比，让自然光丝毫没有保留地洒满室内，同时优化通风效果，尽享清新空气。张江金茂府售楼处预约电话：

　　护区域，集成洗衣机、烘干机及储藏柜，实现功能与美观的完美融合。张江金茂府售楼处预约电话：

　　门子灶台、油烟机、洗碗机高配三件套，弗兰卡水槽及抽拉式龙头，尽显奢华品质。橱柜采用欧派定制，搭配

　　里的生态资源，这里有的是上海多数豪宅项目都没办法想象的原生态环境！张江金茂府售楼处预约电话：

　　公园实景图张江金茂府售楼处预约电话：而另一侧的益大本草园，在绿意盎然、景观斐然的同时则更兼具科普性质，园内种植有种类非常之多的各类中草药！而这还仅仅是张江金茂府门前的生态资源，如果将生活

　　张江金茂府售楼处预约电话：根据规划，张江金茂府的开发商负责迪士尼乐园运营的国企申迪集团与千亿央企中国金茂强强联手，共同打

　　古镇部分将打造约20万方滨水商业体，融入酒店、餐饮、艺术、娱乐等多元业态为一体。张江金茂府售楼处预约电话：效果图张江金茂府售楼处预约电话：在保留横沔“三港四街六桥”为核心的东方水乡元素基础上

　　承接迪士尼乐园外溢文旅需求，区域未来不可限量！张江金茂府售楼处预约电话：

　　张江金茂府售楼处预约电线日，上海市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市财政局、市税务局、人民银行上海市分行、市公积金管理中心等六部门联合印发《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》（以下简称《通知》），包括调减住房限购、优化住房公积金、优化个人住房信贷以及完善个人住房房产税等政策。《通知》自2025年8月26日起施行。一、调减住房限购政策

　　对符合本市住房购买条件的居民家庭，包括本市户籍居民家庭、在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的非本市户籍居民家庭，在外环外购买住房不限套数，包括新建商品住房和二手住房。

　　按照上述规定，沪籍居民家庭和沪籍成年单身人士，在外环外购买住房不限套数；在外环内限购2套住房。非沪籍居民家庭和非沪籍成年单身人士，自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的，在外环外购买住房不限套数；自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的，在外环内限购1套住房。关于住房限购政策相关业务，可拨打房地产交易行业服务热线”具体咨询。

　　二是支持提取住房公积金支付购房首付款。对缴存人购买我市新建预售商品住房的，可以按规定申请提取本人及配偶的住房公积金支付购房首付款。三是支持住房公积金“又提又贷”。

　　关于住房公积金贷款和提取业务的具体办理方式及材料，可查询上海住房公积金官网或拨打住房公积金热线”具体咨询。三、优化调整商业性个人住房贷款利率定价机制

　　为衔接优化住房限购政策，《通知》规定对合乎条件的非本市户籍居民家庭购买的第一套住房暂免征收房产税；购买的第二套及以上住房在合并计算家庭全部住房面积后，给予人均60平方米的免税面积扣除。由于个人住房房产税按年征收，因此2025年1月1日起合乎条件的买房的人可享受本条政策。返回搜狐，查看更多

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